01
Plazas comerciales de lujo
Comercio y servicios de nivel superior para la población residente y el turismo.
Playa del Carmen Quintana Roo
Cruz de Servicios: terrenos en el nuevo centro urbano de Playa del Carmen
Cinco lotes agrupados en un mismo entorno, ofrecidos en bloque a desarrolladores e inversionistas.
5 lotes21,692.45 m²Venta en bloque
Recorre la presentación
Información de planeación sujeta a la aprobación del Programa de Desarrollo Urbano.
02
02 La oportunidad en una pantalla
Superficie para un proyecto de escala, en un solo bloque
Cinco lotes que suman más de dos hectáreas, a unos kilómetros de la Quinta Avenida y en la zona que el nuevo programa urbano contempla como centro de población.
0m²
Superficie total
21,692.45 m² · 2.17 ha, en bloque.
300u/ha
Densidad proyectada
≈ 650 unidades potenciales en el bloque.
~3km
A la Quinta Avenida
Aprox., en línea recta.
Nuevo centro urbano
Visión de planeación
Programa de Desarrollo Urbano en fase final.
Información de planeación sujeta a la aprobación del Programa de Desarrollo Urbano.
03
03 Playa del Carmen
Una ciudad que duplicó su población en diez años
Habitantes de la ciudad de Playa del Carmen · INEGI, Censos de Población 2010 y 2020
×2
- En la Riviera Maya, entre los aeropuertos de Cancún (~48 km) y Tulum (~55 km, en línea recta).
- Municipio de Playa del Carmen: 333,800 habitantes en 2020 (INEGI).
04
04 Ubicación
Cerca de lo que importa: playa, turismo y conectividad
Distancias aproximadas en línea recta desde el bloque de lotes, no son tiempos de traslado. Cálculo propio sobre la geometría de los predios.
05
05 Vista satelital
Los terrenos, vistos desde el aire
Los cinco lotes sobre imagen satelital: sus avenidas de acceso, las colonias vecinas y las vialidades que los rodean.
© Google, DigitalGlobe, INEGI · Imagen de 2017
05
05 El nuevo centro urbano
La ciudad está moviendo su centro hacia aquí
El nuevo Programa de Desarrollo Urbano (PDU) contempla la Cruz de Servicios como nuevo centro de población. Y la sede del gobierno municipal ya está en la zona.
Talleres27 talleres y 16 mesas de trabajo concluidos.
Feb. 2026Consulta pública del PDU.
Oct. 2026Fase final: observaciones atendidas.
PrevistoCabildo a fines de 2026 o inicios de 2027.
En planeación
Nuevo centro de población
El PDU en su fase final contempla la Cruz de Servicios como nuevo centro de población de Playa del Carmen.
Ya en la zona
Nuevo Palacio Municipal
Las dependencias del gobierno municipal se están trasladando a la nueva sede, en la misma zona.
Equipamiento
Teatro de la Ciudad y Planetario
Figuran en el plano de la zona; sin confirmación oficial reciente.
Información de planeación sujeta a la aprobación del Programa de Desarrollo Urbano.
06
06 Lo que viene a la zona
Un nuevo centro urbano en planeación
Proyección municipal Lo que el municipio proyecta para la zona:
02
Centro de convenciones
Infraestructura para congresos y eventos.
03
Edificios de gran altura
Desarrollo vertical previsto alrededor del nuevo centro.
04
Departamentos
Vivienda vertical para una ciudad que sigue creciendo.
Se trata de una proyección. Información de planeación sujeta a la aprobación del Programa de Desarrollo Urbano.
07
07 Potencial de desarrollo
300 u/haDensidad proyectada
Con 21,692.45 m² (2.17 ha), la densidad proyectada equivale a ≈ 650 unidades potenciales en el bloque. Elige lotes en la calculadora.
Calculadora de potencial
0m²
Superficie
0ha
Hectáreas
0unidades
Potencial a 300 u/ha
Cada punto es una unidad potencial (superficie × 300 ÷ 10,000). Cálculo indicativo, redondeado.
Densidad proyectada; información de planeación sujeta a la aprobación del Programa de Desarrollo Urbano.
08
08 Los lotes
Cinco lotes, un solo bloque, con sus medidas
Primero el bloque completo; después, una tarjeta por cada lote con su ubicación, superficie, frente y dimensiones.
Lote 1 de 5Desliza hacia los lados para ver cada lote
Medidas según el plano de lotes (abril de 2026); la superficie es la registrada para cada lote. Plano esquemático, orientado al norte. Unidades a 300 u/ha proyectadas. Información de planeación sujeta a la aprobación del Programa de Desarrollo Urbano.
09
09 Composición del bloque
Lo que incluye el bloque
| Lote | Superficie | Frente | Unidades* | % del bloque |
|---|
*Unidades potenciales a 300 u/ha proyectadas; cifras redondeadas por lote. Información de planeación sujeta a la aprobación del Programa de Desarrollo Urbano.
10
10 Entorno consolidado
Una zona que ya funciona
A los terrenos los rodea una ciudad con comercio y servicios, según el plano de la zona.
Plaza Las Américas
Centro comercial en el entorno de la zona.
Escuelas
Escuelas en las colonias del entorno.
Supermercados
Abasto y retail cotidiano en el entorno.
Nuevo Palacio Municipal
Sede del gobierno municipal, con traslado de dependencias en curso.
Teatro y Planetario
Figuran en el plano de la zona, sin confirmación oficial reciente.
Vialidades principales
Av. C.T.M., Paseo del Mayab, Punta Brava y Paseo Central dan acceso al bloque.
Entorno según la presentación de 2025; verificable en recorrido.
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11 Por qué ahora
Antes de que el centro se consolide
1
Antes de la aprobación del PDU
El programa está en su fase final y se prevé en Cabildo a fines de 2026 o inicios de 2027. Entrar ahora es definir el proyecto antes de que la zona se consolide.
2
La zona que se vuelve centro
Sede municipal con traslado de dependencias en curso, equipamiento cultural y una proyección de plazas, convenciones y vivienda vertical.
3
Escala disponible en un bloque
Más de dos hectáreas en cinco lotes, con una densidad proyectada de 300 u/ha: cerca de 650 unidades potenciales.
Información de planeación sujeta a la aprobación del Programa de Desarrollo Urbano.
12
12 Siguiente paso
Conozcamos los terrenos en sitio
i
Recorrido por los predios
Visita al bloque y a su entorno, con el plano en mano.
ii
Información técnica
Planos, medidas y polígonos de los predios, a solicitud.